Es un proyecto de 5 casas localizado en el municipio de Boca del Río, Veracruz, en el fraccionamiento Lomas del Dorado, el cual cuenta con lotes desde 180 m2, convirtiéndolo en un desarrollo vanguardista con servicios de primer nivel.
$900,000
Capital recaudado12 meses
Plazo estimadoCapital:
18.50%Deuda:
16.20%14.80%
Conservador
18.50%
Base
22.50%
Optimista
Es un proyecto de 5 casas localizado en el municipio de Boca del Río, Veracruz, en el fraccionamiento Lomas del Dorado, el cual cuenta con lotes desde 180 m2, convirtiéndolo en un desarrollo vanguardista con servicios de primer nivel.
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Se inició obra delimitando el terreno.
Se realizó la limpieza y emparejamiento de terreno con la retroexcavadora.
Se comienza a delimitar el área de construcción de la casa.
Se excavó en el terreno para la cisterna de la casa.
Se levantó la barda lateral, a su vez se comienzan a preparar las instalaciones pluviales y eléctricas previas al colado de cimentación.
Está listo todo para el colado de cimentación.
Están listos los castillos para el colado.
Se repellaron las bardas delimitantes de la propiedad.
Se comenzaron a levantar los muros del primer nivel de la casa.
Se avanzó en el levantamiento de muros de la casa.
Se continúa el avance de las casas levantando muros.
Se ranuraron los muros para las instalaciones eléctricas de la casa.
Se prepara la cimbra para el colado del segundo nivel.
Se realizará el colado de cimentación.
Se comenzaron a levantar los muros en el primer nivel de la obra.
Se prepara todo para el colado de cimentación.
Se siguen levantando los muros del primer nivel posterior al colado.
Se realiza el armado de castillos para el colado de la losa de cimentación.
Instalación eléctrica lista para el colado de la losa de entrepiso.
Castillos colocados para la losa de entrepiso.
Se realizó un avance y detallado del diseño de fachada.
Se mantiene la cimbra posterior al colado de entrepiso.
Se tienen los muros de ambas obras levantados casi en su totalidad, una esperando por el colado de la losa.
La casa se encuentra actualmente en obra gris, lista para afinar detalles de instalaciones, plomería, etc.
Se repellaron en su totalidad los interiores de la obra.
Se encuentran totalmente en obra gris y repelladas ambas casas.
La fachada de una de las casa repellada totalmente en su exterior.
Se comienza a aplicar afine en los interiores de las casas.
Se comenzó la aplicación de afine en sala/comedor a su vez que se ajustaron detalles en la instalación eléctrica de la escalera.
Se preparan detalles finales en el repello de interior para comenzar la aplicación de afine.
Se instalaron los tubos para el voyler en el área de lavado.
Parte del barandal de la doble altura esperando seque completamente.
Se aplica afine en interiores y doble altura.
Se aplica afine en las recámaras de la casa.
Se repellaron detalles en el área de terraza
Se revisan detalles y el correcto funcionamiento de la instalación eléctrica.
Se comenzó la aplicación del afine en el área de home office y doble altura.
Se comenzó a realizar los caminos de llanta para el garage.
Se revisan detalles de la plomería del baño principal.
Se terminó de repellar la recámara en planta baja.
Se comenzó a instalar piso en el primer nivel, así como se finalizó la aplicación de afine.
Se terminaron de realizar los caminos del garage para el carro.
Se aplicó afine en el área de cocina.
Se comenzó a aplicar afine en la parte posterior de la casa.
Se instalaron los azulejos en el área de baño.
Se comenzó la aplicación de azulejo en la fachada de la casa.
Se corrigen detalles en baño, así como la aplicación de afine.
Se instala piso en la recámara de planta baja.
Se instala azulejo en el otro baño de la casa.
Se comenzó a aplicar afine en al área de la terraza.
Se instala afine, fachaleta y detalles decorativos en la fachada principal.
Se comienza la instalación de piso en las escaleras.
Se comenzó la instalación de los marcos de aluminio para las ventanas.
Se colocaron los marcos de aluminio con ventana para la fachada.
Se puede observar el trabajo en ambas casas, con la instalación de fachaleta y afine para posteriormente aplicar pintura.
La recámara con vista al jardín de planta baja se encuentra totalmente con el piso y afine instalado.
La sala/comedor con el piso completamente instalado, faltan detalles en el puente de la doble altura.
Se instalaron los marcos para las ventanas en el área de la doble altura.
Se encuentra por terminar el afine en escaleras y doble altura.
La fachada se encuentra completamente pintada y con azulejo decorativo, lista para añadir detalles finales de madera.
Se instalaron las ventanas del área de doble altura.
Se instalaron completamente los pisos en la planta baja, escaleras y primer nivel.
Se terminó la recámara del primer nivel con pintura, aluminio, ventana e instalación eléctrica lista.
Todo listo para la instalación del vestidor y muebles de baño.
Se terminaron de colocar los pisos y azulejos del baño, dejando todo listo para colocar los muebles de baño.
Se impermeabilizó y pintó el área de la terraza para colocar piso.
Se continúa realizando trabajos pluviales para la instalación del piso y muebles de baño.
Se instalaron los canceles y ventanas de aluminio.
Se prepara todo para agregar los detalles finales en la fachada.
Todo listo en el medio baño para instalar muebles de baño y terminar la aplicación de afine.
Se instaló la tubería para el lavabo del baño en planta baja.
Se instalan los ventanales del primer nivel.
Se dejó todo listo en la terraza para impermeabilizar y posteriormente instalar el piso.
Se ajustan detalles de las instalaciones de agua en el cuarto de lavado.
Se instala en fachada acabados decorativos.
Se ajustan detalles para la instalación del boyler.
Se preparó la pared para la instalación de azulejo en cocina.
Las paredes se encuentran totalmente pintadas, listas para recibir carpintería y detalles.
Se encuentra forrado de azulejo el baño de la planta baja.
Se trabaja en detalles de los muros laterales de la propiedad.
Se aplicó en toda la doble altura afine.
Se forró en azulejo el baño de planta alta.
Se impermeabilizó la terraza y aplicó afine en paredes.
Se instalaron cristales como barandales.
Se colocó el vestidor en la otra construcción.
Se instaló piso en la terraza.
Se ajustan y revisan detalles en los toma corrientes de la terraza.
Se pintaron por completo las paredes interiores de la casa.
Se instaló carpintería en la recámara del primer nivel.
Se agregaron detalles decorativos en la fachada.
Se colocaron los pisos en el área de lavado de la casa.
Se ensambla el falso plafón en el área de sala/comedor.
Se ensambla el falso plafón en el área de cocina.
Se coloco la cancelería de cristal en baño.
Se colocó el piso en el área de terraza.
Se revisan detalles de las tuberías del baño de la planta alta.
Se colocó la carpintería del vestidor en la habitación de planta alta.
Ambos plafones instalados en sala/comedor y cocina.
Se instaló la barra de granito en la cocina.
Se colocó la tarja en la cocina y se ranuró para la parrilla.
Se pintaron por completos los interiores de la casa.
Se instalaron los barandales de cristal templado en área de estudio.
Se instalaron los barandales de cristal templado en la terraza.
Se instaló el lavabo en el medio baño.
Se preparó la instalación eléctrica el la habitación principal.
Se colocarán los gabinetes de la cocina
Se resanaron las partes de los falsos plafones del área de sala/comedor y cocina.
Se colocó el pasto en la fachada de la casa.
Se colocaron por completo los gabinetes de la cocina.
Se instalaron los barandales de las escaleras.
Se instaló el closet en la recámara de planta baja.
Se instaló por completo el pasto en el jardín trasero.
Se pintan los espacios de sala/comedor
El área de lavado y sus conexiones listas.
Barandales completamente instalados en el pasillo.
Baño con todos sus muebles instalados.
Se terminó por completo el medio baño con sus muebles y acabados.
Área de sala/comedor acabadas por completo.
La cocina completamente instalada con sus muebles y accesorios.
Pasto completamente instalado en el jardín trasero de la casa.
Concluyó la obra por completo de la segunda casa en Lomas de Dorado
El desarrollo tiene conectividad a vialidades importantes de Boca del Río como: Centro Comercial El Dorado, Foro Boca , Green Oaks, Hospital Covadonga y la Cabecera Municipal. La ubicación del proyecto es uno de los factores más importantes en el análisis, pues se encuentra en una zona proyectada a un crecimiento de plusvalía significativo en los próximos años.
Los valores de venta de las unidades son las más económicas de todo el fraccionamiento, un factor que ocasionó dicho punto fueron los metros cuadrados de construcción de la vivienda, que redujo considerablemente un incremento de precios.
La marca desarrolladora INVERTA, cuenta con más de 30 años de experiencia en el mercado de bienes raíces, desarrollando conceptos residenciales en varios estados de México. Con su proyecto de Lomas del Dorado, sumarán su sexto fraccionamiento en su haber, solamente cuantificando los construidos en la Riviera Veracruzana.
TRECE Dorado es un proyecto moderno, donde se utilizaron los conceptos arquitectónicos en tendencia como una mezcla para combinarlo con detalles como la doble altura que estará presente en la vivienda, generando una amplitud significativa en los espacios para la familia, quienes disfrutarán de este prototipo que podrá ampliarse en un futuro, pues las plantas están creadas desde un origen para una tercera recámara en el área de la terraza.
TRECE Dorado consiste en el desarrollo y comercialización de un paquete de cuatro viviendas horizontales de 100 m2 de construcción y 180 m2 de terreno, accesos controlados 24/7 y amenidades como: alberca, gimnasio, terraza techada, áreas verdes y juegos infantiles. Todas las unidades tendrán 2 recámaras amplias, 2 baños y medio, sala, comedor, área de lavado, cocina integral, jardín y dos cajones de estacionamiento. El proyecto tendrá espacios amplios, un diseño moderno y acabados de primera calidad.
Desde los últimos años, toda la zona donde inicia la carretera Córdoba-Boca del Río, ha tenido un auge en el desarrollo inmobiliario, con la creación de fraccionamientos como: Boka Laguna, Residencial El Dorado, Río del Dorado, y ahora Lomas del Dorado. Así mismo, la construcción del Hospital Covadonga impulsará la plusvalía en los próximos años.
Los recursos fondeados de la campaña TRECE Dorado, serán empleados para seguir avanzando con la construcción de las casas, así como los pagos fuertes de materiales y mano de obra.
$900,000
Capital recaudado12 meses
Plazo estimadoCapital:
18.50%Deuda:
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Conservador
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Base
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