TRECE Estatuto consiste en el desarrollo y comercialización de un edificio de 8 departamentos ubicado en Boca del Río, Veracruz, muy cerca de los principales centros comerciales y colegios de la zona conurbada.
$3,900,000
Capital recaudado12 meses
Plazo estimadoCapital:
19.20%Deuda:
17.30%15.36%
Conservador
18.50%
Base
23.04%
Optimista
TRECE Estatuto consiste en el desarrollo y comercialización de un edificio de 8 departamentos ubicado en Boca del Río, Veracruz, muy cerca de los principales centros comerciales y colegios de la zona conurbada.
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Preparando la losa de cimentación con malla 6/6 y estribos de 3/8 de acuerdo a diseño estructural. Dejando preparadas las instalaciones eléctricas, sanitaria, hidráulica y pluvial. Anclando los castillos desde la contratrabe
Comenzando Colado de losa de cimentación ocupando la pluma para maniobrar más fácilmente
Se colo la losa de cimentación ocupando un concreto de 250 kg/cm2 con un espesor de 12 cm Dejando anclados los castillos y columnas Y preparadas las instalaciones eléctricas, sanitaria, hidráulica y pluvial
En Planta baja se coloco la cimbra en los elementos estructurales (castillos ) Para colarlos
A la par se trabaja en la instalación hidráulica de los baños ranurando muros, utilizando tubería de cpvc
Se sigue trabajando levantando los muros en Planta baja colocando los hilos y verificando que estén a plomo.
Despues de cimbrar los castillos, se comenzó con el colado de los mismos en Planta baja, ocupando un concreto resistencia de 200 kg/cm2
Se sigue levantando muros en Primer nivel y a la par se están cimbrando y colando los elementos estructurales (castillos)
Se terminó de cimbrar la losa de entrepiso de primer nivel para comenzar a tender la malla electrosoldada 6/6 4-4
Los castillos se dejan anclados antes de colar cada losa y se dejan las instalaciones eléctricas, hidráulicas y sanitarias preparadas en cada nivel.
Armado de losa de entrepiso 2do nivel, colocando malla 6/6 4-4 dejando los castillos anclados
Aplicación de afine en losas y muros de planta baja
Se terminó el cimbrado para losa de entrepiso del segundo nivel y comenzar con el colado
Cimbrado y habilitado de acero de rampa de escalera, preparando para el colado de la losa de entrepiso 2do nivel
Se comenzó el aplanado de la fachada del desarrollo
Dio inicio la colocación de la cimbra en el último piso para el colado de la azotea
Se aplanó el primer nivel del desarrollo, así mismo se realizó el relleno y firme en tambor de baños
Se realizó la colocación de los centros de carga en la planta baja
Se dió inicio a la colocación de pisos en los departamentos del primer nivel.
Se comenzó el repellado de las paredes exteriores del edificio
Se armó la rampa para el colado de la escalera del tercer nivel
Se tendió la malla previo al colado de losa de azotea
Se terminó de instalar en la losa lo hidráulico y eléctrico previo al colado de la losa de azotea
Colado de la losa de azotea, concretando así el edificio en obra gris en su totalidad
Se vierte la mezcla sobre la losa de azotea
Se termino de colocar el piso en los dos departamentos de planta baja
Se empezó el colocado de pisos en el primer nivel del desarrollo
Se inició el aplanado de las paredes exteriores en el desarrollo
Habilitado de acero en baño de roof garden y cubo de escaleras
Se completó el aplanado de las paredes exteriores de la parte trasera del desarrollo.
Se realizó la cimentación del acceso con escaleras al roof garden.
Se sigue realizando la instalación de los pisos por nivel en el desarrollo.
Se comenzó la aplicación de afine en los muros de los departamentos del primer nivel.
Se continua con el aplanado de la fachada del último nivel del desarrollo.
Se comenzó la instalación de los muebles de cocina en los departamentos del primer nivel
Se inició a aplicar afine en los laterales de la fachada del desarrollo
Se comenzó a realizar la instalación de closets en las recámaras del primer nivel del desarrollo
Se avanzó en la aplicación del afine para la fachada lateral
Se realizó la instalación del azulejo de los baños del primer nivel
Se comenzaron a instalar los accesorios eléctricos de los departamentos
Se instalaron los muebles de los baños en el desarrollo
Se terminó de aplicar el afine en la fachada frontal del desarrollo.
Se comenzó la instalación de las cocinas en los departamentos del primer nivel.
Se instalaron los muebles del baño, así como pisos y piedras en el primer nivel
Se terminó de colocar los pisos del segundo nivel en el área de sala comedor
Se comenzó la instalación de pisos en los balcones de cada departamento.
Se sigue con la aplicación de afine en los departamentos de tercer nivel
Se continúa instalando piso en el tercer nivel del desarrollo.
Se ranuran las paredes en baños de tercer nivel para instalación de tuberías y nicho
Se continúa aplicando afine en los interiores del desarrollo.
Se continua realizando la instalación de cocinas en los departamentos.
Se terminaron de instalar los closets en las habitaciones del tercer nivel.
Se comenzó a instalar los pisos en las escaleras del desarrollo.
Se aplica afine en el área de cocina, sala y comedor para proceder a la instalación de la cocina.
Se instaló en el baño los detalles de azulejo y paredes y piso
Se aplica afine en los interiores de la escalera al roof del desarrollo.
Se instalaron los pisos en balcones de tercer nivel
Se prepara la base para la instalación de la cocina en el cuarto nivel.
Se terminó el afine e instalación de pisos en el cuarto nivel.
Se terminó de aplicar el afine en las paredes de las escaleras al roof garden.
Se instalaron las puertas en los departamentos de tercer nivel
Se coloca piso en la entrada de la planta baja.
Se instalaron protecciones en el departamento de planta baja
Está por terminar la colocación de pisos en el cuarto nivel del desarrollo.
Se instaló la carpintería (puertas y closets) en habitaciones del tercer nivel.
Se afinan detalles de la instalación eléctrica del desarrollo.
Se instalaron los tinacos de cada departamento en su base.
Se colocó el piso en el área del roof garden.
Se instalan las tuberías al lavamanos del cuarto nivel.
Se realizan ajustes en el centro de carga de los departamentos.
Se instalaron las luminarias en las escaleras del desarrollo.
Se instalas las cocinas en los departamentos del cuarto nivel.
Las áreas de sala comedor listas en su mayoría faltando detalles por afinar.
Se instalaron los barandales para balcones.
Boiler y lavadero instalado en el área de lavado.
Se afinan detalles de carpintería en cocina.
Se terminó de instalar la carpintería en las habitaciones del desarrollo.
Se terminó de instalar los muebles de baño, azulejos y lavabos en el desarrollo.
Se instalaron completamente los canceles de las habitaciones, protecciones de los balcones y carpintería de las habitaciones.
Se terminó por completo el área de sala/comedor y cocina, puerta principal instalada.
Las puertas hacía las habitaciones y baño completamente instaladas.
Área de lavado terminada con su lavadero y boyler eléctrico instalado.
Las cocinas del desarrollo se encuentran completamente terminadas con su carpintería y barra de granito.
Con los detalles en exterior de adopasto, fachada completamente pintada y rejas instaladas se concluyó Trece Estatuto.
A mediados de septiembre del 2022, TRECE Inmobiliaria logró prevender el 90% de las unidades disponibles. Todas las departamentos forman parte de la garantía de los fondeadores, quienes recibirán su capital junto con las ganancias en el escenario optimista del proyecto, es decir, 10 meses.
El edificio cuenta con una ubicación privilegiada, pues está a tres cuadras de una de las avenidas más transitadas en la zona conurbada de Boca del Río, Veracruz. Otorgando una excelente accesibilidad al proyecto y varias fuentes de movilidad.
El metro cuadrado a venta del edificio, es el más bajo en la comparativa de unidades disponibles en el mercado, ya que al confrontarlo con la competencia, las características y precios, predominan sobre los demás.
TRECE Estatuto. cuenta con una ventilación cruzada en la zona de sala y comedor, aunado a unos ventanales amplios que permiten una gran iluminación natural, consiguiendo de esa forma un ahorro energético considerable. No obstante, la sensación de amplitud aumenta con dichos factores, siendo el más importante la colocación de balcones en la mayoría de las recámaras, mejorando así las fachadas del edificio.
TRECE Estatuto consiste en el desarrollo y comercialización de un edificio de 8 departamentos ubicado en Boca del Río, Veracruz, muy cerca de los principales centros comerciales y colegios de la zona conurbada.
El acceso a vías principales de la ciudad, es uno de los factores más importantes al momento de considerar invertir en el desarrollo, ya que existen varios puntos de acceso al edificio. Las unidades cuentan con un área promedio de 90 m2: sala, comedor, cocina integral, 2 recámaras, 2 baños y área de lavado, además de un roof garden como amenidad.
Los recursos obtenidos en la campaña de TRECE Estatuto, serán utilizados para la construcción del edificio, instalaciones sanitarias, pagos a proveedores de materiales, mano de obra y permisos municipales.
$3,900,000
Capital recaudado12 meses
Plazo estimadoCapital:
19.20%Deuda:
17.30%15.36%
Conservador
18.50%
Base
23.04%
Optimista
